Недвижимость

Аналитика

Путешествовать интересно: горячие направления июня
Туризм
Путешествовать интересно: горячие направления июня
Главное правило июньских путешествий — вырваться как можно раньше. Чем ближе к июлю, тем сильнее накаляется атмосфера: температура скачет вверх наперегонки с количеством желающих открыть сезон отпусков. Надеемся, что наши рекомендации помогут вам сэкономить время на выборе идеального направления.

Интервью

Туризм
«Российские курорты могут конкурировать с европейскими», — Алексей Высоканов
Президент одной крупной российской туркомпании Алексей Высоканов рассказал о конкурентоспособности отдыха в РФ и СНГ, а также о вкусах наших туристов

Комментарии

Транспорт
«Мы ожидаем высокую динамику роста контейнеропотока»
Игорь Панковский
представитель крупнейшего логистического оператора Поволжья и России

Facebook

Когда выгоднее всего покупать недвижимость?

22 февраля

Когда выгоднее всего покупать недвижимость?

Основные факторы, определяющие цены на жилье, это: макроэкономические показатели, изменение курса валют, рост цен на ЖКХ, изменения в законодательстве (Жилищном или Земельном). Именно эти факторы в большей степени определяют стоимость жилья. Фактор сезонности является дополнительным, но зависимость цен на недвижимость от времени года все-таки существует. Давайте попробуем выяснить, когда выгодно продавать квартиру, а в какое время года — покупать.

Достаточно часто можно услышать, что стоимость недвижимости зависит от сезонных колебаний. Конечно, фактор сезонности нельзя отнести к основным факторам, влияющим на спрос и предложение на рынке недвижимости. Однако знание сезонных особенностей на рынке недвижимости можно неплохо сэкономить на покупке квартиры или, наоборот, заработать дополнительные деньги на продаже недвижимости. О том, в какое время года выгоднее всего покупать и продавать недвижимость и пойдет речь в этом обзоре.

Зима

Эксперты считают, что в начале года на рынке недвижимости наблюдается определенный застой: новые предложения от продавцов не поступают, да и спрос в этот период невелик.
К концу января предложение на рынке недвижимости увеличивается, как и спрос на жилье. Аналитики считают, что для февраля характерна стабильная ситуация на рынке и планомерное увеличение количества сделок. Объекты эконом-класса в начале года традиционно пользуются спросом.

Весна

В марте на рынке недвижимости отмечается весеннее оживление, в этот период увеличивается число сделок с квартирами, требующими ремонта. Это объясняется тем, что многие покупатели стараются завершить к лету юридические формальности и заняться отделкой. Для апреля, по мнению специалистов, характерно появление спроса на более дорогие апартаменты.

В конце апреля и мае возрастает число альтернативных сделок. Например, семьи с детьми, желающие улучшить условия проживания и имеющие такую финансовую возможность, приобретают новое жилье. Это оживление объясняется тем, что родители в течение лета пытаются решить квартирный вопрос, чтобы дети начинали новый учебный год уже на новом месте. Кроме того, покупатели элитного жилья стремятся завершить формальности до майских праздников.

Лето

Как считают эксперты, июнь и июль является временем «несрочных» приобретений, то есть жилье покупают люди, не привязанные к жестким срокам и, в силу этого, никуда не торопящиеся.
Продавцы из-за небольшого количества покупателей в этот период охотнее уступают в цене. Июнь и июль можно назвать наиболее выгодным временем для покупки жилья: цены снижаются, достаточно большой выбор квартир, а продавцы готовы уступить.

Для августа характерно превышение спроса над предложением, так как на рынок выходят покупатели, опасающиеся традиционного осеннего роста цен и старающиеся успеть купить недвижимость по летней стоимости. Начиная с середины августа, цены на жилье медленно растут.

Осень

В этот период восстанавливается активный спрос, проходит большее число сделок, растут цены, и возрастает количество продаваемых объектов. Пик цен традиционно приходится на начало ноября. В это время лучше всего продавать городскую недвижимость.

К середине ноября спрос на недвижимость начинает сокращаться. В это время в дорогом сегменте возрастает количество сделок, что обуславливается желанием покупателей закончить все формальности до зимних каникул.

В начале декабря покупатели жилья понимают, что приобрести в это время недвижимость и встретить Новый год в новой квартире вряд ли удастся, поэтому откладывают покупку на следующий год.

Другие факторы

Согласно статистике ежегодно в преддверье лета повышается спрос на загородную недвижимость. Именно в это время независимо от экономической ситуации люди больше всего интересуются именно загородным жильем.

Городское жилье зачастую относительно стабильно в ценах на протяжении всего года, а колебания цен несущественны. Независимо от сезона всегда востребованным остается вторичное жилье, поэтому стоимость такого жилья не отличается не только стабильностью, но и ростом.

В любом случае помните, что покупка недвижимости является хорошим вложением денежных средств независимо от времени года.
 

Источник: «Новости недвижимости»

Новости

Строительство отеля «Hilton» в центре города идет по графику
Доля россиян, планирующих использовать ипотеку, выросла в 1,5 раза
Дом Джанни Версаче не может найти покупателя
Регионы РФ получат 3,5 млрд рублей на жилье для молодых семей
Темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%

Аналитика

Под крышей дома твоего
Недвижимость
Под крышей дома твоего
Собственное жильё — удовольствие не из дешёвых, поэтому большинство современных домовладельцев стремятся максимально эффективно использовать всё имеющееся пространство своего дома. В том числе и подкровельное, которое логично использовать не в качестве склада ненужных вещей, а как полезное помещение, то есть превратить его в мансарду
Всегда ли ипотека лучше, чем аренда?
Недвижимость
Всегда ли ипотека лучше, чем аренда?
Что должен сделать мужчина за свою жизнь? Ответ на этот вопрос знаком многим нашим согражданам, кто-то уже даже считает такую «программу» банальной, кто-то не перестает шутить по этому поводу, а кто-то упорно идет к достижению цели. Правда, та часть этого афоризма, которая касается постройки дома, в российских реалиях трудновыполнима. Да и — нужно ли, если жилье можно купить готовое, пусть даже и с помощью банка. Так меняются приоритеты, однако суть от этого не меняется — человек на определенном этапе должен стать собственником, домовладельцем. Впрочем — должен ли?
Апрельский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Недвижимость
Апрельский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Главными трендами на рынке жилья Нижнего Новгорода в марте — начале апреля являются повышение спроса на однокомнатные квартиры в новостройках и снижение стоимости квадратного метра в них в среднем на 509 рублей. Кроме того, в означенный период стартовали продажи жилья в ЖК «Высоково» и «Белый город». Поэтому в конце апреля рынок недвижимости наполнен предложениями, однако чтобы не тратить своё драгоценное время на поиск желанных квадратных метров, это трудоемкое занятие надо поручить профессионалам рынка недвижимости. Но здесь возникает резонный вопрос, к кому пойти и куда обратиться?

Интервью

Недвижимость
«Предпосылок снижения объемов строительства в Нижегородской области нет», — Антон Аверин
Нижегородская область из года в год демонстрирует хорошие темпы строительства: возводятся новые микрорайоны, прокладываются новые дороги, строятся новые станции метро. О развитии инфраструктурных объектов региона рассказал заместитель губернатора Нижегородской области Антон Аверин.
Недвижимость
«Реально заставить квартиры дешеветь может только массовое жилое строительство», - Александр Авербах
Невооруженным глазом видно, что рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода этой осень сильно оживился. Спрос на квартиры растет, и цены бьют все рекорды. С чем это связано? Чего ждать дальше? Как повлияют на ситуацию запуск метро и чемпионат мира по футболу? На эти вопросы отвечает президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Авербах.

Комментарии

Недвижимость
«Рынок загородной недвижимости в Нижегородской области изменился в лучшую сторону»
Ирина Малыгина
директор агентства недвижимости «Кварц»
Недвижимость
«Спрос на складские помещения для онлайн-ритейлеров растет в России на 20-30% в год»
Петр Зарицкий
эксперт по рынку складских и индустриальных площадей