Недвижимость

Аналитика

Майский гид по ресторанам Нижнего Новгорода
Рестораны
Майский гид по ресторанам Нижнего Новгорода
Информационный портал «Время Бизнеса» предлагает вам наиболее интересные заведения общепита, где можно вкусно и сытно поесть по специальным предложениям в последний весенний месяц

Интервью

Промышленность
«Национальный центр, который откроется в ННГУ, должен стать платформой для переноса новых химических технологий в промышленность», — Волкер Хессель
Проект по созданию Национального центра высоких химических технологий стартовал в Нижнем Новгороде 18 апреля. Базовым центром реализации проекта выбран Нижегородский государственный университет имени Н.И.Лобачевского. Именно там состоялось первое мероприятие проекта — лекция профессора микрофлюидной химии и технологических процессов в Эйндховенском Техническом Университете (TU/e) Волкера Хесселя. О целях и задачах проекта, а также о практическом применении микрореакторов профессор рассказал РИА «Время Н»

Комментарии

Транспорт
«Мы ожидаем высокую динамику роста контейнеропотока»
Игорь Панковский
представитель крупнейшего логистического оператора Поволжья и России

Facebook

Всегда ли ипотека лучше, чем аренда?

30 апреля

Всегда ли ипотека лучше, чем аренда?

Что должен сделать мужчина за свою жизнь? Ответ на этот вопрос знаком многим нашим согражданам, кто-то уже даже считает такую «программу» банальной, кто-то не перестает шутить по этому поводу, а кто-то упорно идет к достижению цели. Правда, та часть этого афоризма, которая касается постройки дома, в российских реалиях трудновыполнима. Да и — нужно ли, если жилье можно купить готовое, пусть даже и с помощью банка. Так меняются приоритеты, однако суть от этого не меняется — человек на определенном этапе должен стать собственником, домовладельцем. Впрочем — должен ли?

Все чаще можно услышать мнение, что аренда таки лучше, чем покупка жилья. Особенно, если собственных денег на эту покупку нет. А тут еще и очень кстати правительство начало заниматься проблемой жилья социального найма, то есть предназначенного под ту же самую аренду, да еще и по льготной стоимости. Конечно, каждый волен выбирать для себя сам, однако как показывает практика, и в аренде есть свои положительные стороны — хотя оговорюсь, на определенном жизненном этапе.

И никаких «домомучений»

Одним из основных преимуществ арендаторов перед домовладельцами является полное отсутствие расходов на техническое обслуживание. Сдавая свой дом или квартиру в аренду, его владелец обязуется создать своим арендаторам приемлемые условия жизни. А это значит, что именно он будет проводить ремонт в квартире, менять окна, беспокоиться об отношениях с ЖЭКом и пр.

А если квартира предполагает еще и наличие встроенной бытовой техники, то ее исправность также является «головной болью» домовладельца. Что остается арендатору? Аккуратно обращаться с доверенным имуществом, вовремя оплачивать арендную плату и уведомлять арендодателя о поломках.

Все удобства под рукой

Что обычно определяет «статус» покупаемой в кредит квартиры? Финансовое состояние заемщика — сумма кредита определяется из возможной величины кредитного платежа и срока, за который соискатель намерен расплатиться с кредитом. Правда, к самому кредиту добавляются еще проценты, возможно, какие-то комиссии и непременно страховые сборы. В итоге квартиры обычно покупаются «без претензий» и в районе, который позволила сумма.

С арендой куда проще, хотя ее доступность так же будет регламентироваться доходами арендатора. Однако квартира, которую вы не можете сейчас купить, будет, скорее всего, вполне доступна вам по арендной стоимости. Поэтому куда чаще можно встретить предложения арендовать квартиру ближе к центру, в районах с хорошо развитой инфраструктурой — и пока вы собираете деньги на собственное жилье, вы можете и наслаждаться удобствами цивилизации.

Никаких первых взносов

Что отличает ипотеку от большинства других видов заимствования? Непременно наличие первого взноса, причем минимум, который затребует банк, составит 10-15%. На то, чтобы скопить такую сумму, многим россиянам требуется даже не один год. То есть сначала просто копи на первый взнос, а потом еще и не одно десятилетие опять «делись» своей зарплатой с банком. Для того, чтобы арендовать жилье нередко никакого первого взноса не требуется. Нет, условия аренды могут быть самыми разными — в некоторых случаях арендодатель может просто попросить плату наперед (от месяца до полугода), однако это все-таки редкость.

Коммунальные расходы, страховка, налоги...

Все вышеперечисленное арендатора совершенно не касается. Имущество ему не принадлежит, а значит, отвечать перед государством ему не придется ни в какой форме. Не нужно будет беспокоиться о наличии страхового полиса для арендованной квартиры, это тоже «прерогатива» домовладельца. Даже за коммунальные услуги арендатор не в ответе — как правило, они уже включены в арендную плату и хозяин квартиры сам тратит время на их оплату.

Источник: Asks.ru

Новости

Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода снижаются второй месяц подряд
РЖД объявляет конкурс на аренду более 50 тысяч кв.м. площадей вокзальных комплексов
Ледовый комплекс на 15 тысяч человек построят в Нижнем Новгороде
Документы на квартиру в Нижнем Новгороде можно будет оформить за 15 дней
Обеспеченность гостиничными номерами в Нижнем Новгороде — менее 2-ух на тысячу жителей

Аналитика

Апрельский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Недвижимость
Апрельский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Главными трендами на рынке жилья Нижнего Новгорода в марте — начале апреля являются повышение спроса на однокомнатные квартиры в новостройках и снижение стоимости квадратного метра в них в среднем на 509 рублей. Кроме того, в означенный период стартовали продажи жилья в ЖК «Высоково» и «Белый город». Поэтому в конце апреля рынок недвижимости наполнен предложениями, однако чтобы не тратить своё драгоценное время на поиск желанных квадратных метров, это трудоемкое занятие надо поручить профессионалам рынка недвижимости. Но здесь возникает резонный вопрос, к кому пойти и куда обратиться?
Беседки из дерева: виды и стили
Недвижимость
Беседки из дерева: виды и стили
Деревянная беседка — полезное и уютное дополнение ландшафтного дизайна приусадебного участка вашего загородного домика.Грамотно подобранный стиль, размеры, цветовое решение и расположение беседки — важные факторы на подготовительном этапе строительства.
Мартовский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Недвижимость
Мартовский рейтинг нижегородских агентств недвижимости
Рынок жилья с приходом марта оживляется, считают эксперты. Правда, большого роста цен ожидать не стоит: объем предложений по жилью с начала года вырос, так как в эксплуатацию сдаются дома в новых микрорайонах. Но, чтобы не тратить своё драгоценное время на поиск желанных квадратных метров, это трудоемкое занятие надо поручить профессионалам рынка недвижимости. Однако возникает резонный вопрос, к кому пойти и куда обратиться?

Интервью

Недвижимость
«Предпосылок снижения объемов строительства в Нижегородской области нет», — Антон Аверин
Нижегородская область из года в год демонстрирует хорошие темпы строительства: возводятся новые микрорайоны, прокладываются новые дороги, строятся новые станции метро. О развитии инфраструктурных объектов региона рассказал заместитель губернатора Нижегородской области Антон Аверин.
Недвижимость
«Реально заставить квартиры дешеветь может только массовое жилое строительство», - Александр Авербах
Невооруженным глазом видно, что рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода этой осень сильно оживился. Спрос на квартиры растет, и цены бьют все рекорды. С чем это связано? Чего ждать дальше? Как повлияют на ситуацию запуск метро и чемпионат мира по футболу? На эти вопросы отвечает президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Авербах.

Комментарии

Недвижимость
«Рынок загородной недвижимости в Нижегородской области изменился в лучшую сторону»
Ирина Малыгина
директор агентства недвижимости «Кварц»
Недвижимость
«Спрос на складские помещения для онлайн-ритейлеров растет в России на 20-30% в год»
Петр Зарицкий
эксперт по рынку складских и индустриальных площадей